Взыскание задолженности по договору подряда

Споры, вытекающие из договоров подряда, являются одними из самых распространенных и проблемных. Особенно многочисленны дела о невыполнении или ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договорам строительного подряда.

Конфликты между сторонами могут возникать в следствии ряда причин, так как:
— затягивание оплаты выполненных работ;
— отсутствие оплаты выполненных работ;
— отказ в приемке выполненных работ, необоснованное уклонение от приемки работ, как следствие не подписание актов;
— некачественное выполнение работ;
— превышение объема выполненных работ без надлежащего согласования сторонами;
— превышение стоимости строительных работ и пр.

Причиной вышеназванных конфликтов может быть недостаточно проработанный и учитывающий договоренности сторон договор подряда/ген.подряда. А иногда стороны просто не могут договориться и тогда, дело «уходит» в суд.

При подписании договора подряда важно учитывать, что данные правоотношения регулируются главой 37 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Так, согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Также, Гражданский кодекс выделяет отдельные виды договора подряда, такие как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

Остановимся подробнее на договоре строительного подряда.
Существенными условиями договора строительного подряда являются:
— предмет (под предметом договора понимается содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ, объект, на котором будут вестись работы, результат, который должен достичь подрядчик);
— начальный и конечный срок выполнения работ.
Достаточно часто к существенным условиям договора подряда также относят цену, что следует из судебной практики. Однако, согласно п.1 ст. 709 ГК РФ цена не является существенным условием договора подряда и при отсутствии в договоре указаний о цене определяется исходя из цены, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары, работы или услуги.
Вышеназванные условия являются обязательными при заключении договора подряда и обязательно должны быть в нем отражены, во избежание споров в будущем. Несогласование существенных условий договора подряда является основанием для признания такого договора незаключенным.

Часто задаваемые вопросы, возникающий при разрешении споров, вытекающих из договора подряда.

Подлежат ли применению правила о подряде, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, сданы подрядчиком и приняты заказчиком?
Да, подлежат. Если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде.
Пример из практики. «Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).
Как следовало из материалов дела, стороны вели переговоры о производстве работ и об их стоимости. При этом истец предоставил ответчику доступ на свой земельный участок для строительства. Фактически работы были выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Истец принял и оплатил их по цене, предложенной ответчиком. Впоследствии выяснилось, что работы выполнены некачественно.
Суд первой инстанции в иске отказал, мотивируя решение тем, что между сторонами отсутствовал договор подряда и, следовательно, требование, основанное на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, не может быть удовлетворено. Принятие и оплата работ свидетельствуют лишь о возмещении истцом ответчику неосновательного обогащения по правилам главы 60 ГК РФ, которая не предусматривает такого требования, как безвозмездное устранение недостатков работ.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего.
При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.
Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.
Сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда».
п.7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165

Возможно ли взыскать деньги за выполненные работы и потраченные на материалы, если договор подряда не был заключен, и заказчик уклоняется от оплаты?
Да, возможно. Денежные средства за выполненные работы взыскиваются в судебном порядке по правилам главы о неосновательном обогащении.

Как правильно указывать цену в договоре подряда?
Цена в договоре подряда может быть указана несколькими способами:
— «твердая или фиксированная» цена, которая предполагает окончательную сумму расчета и не подлежит изменению;
— приблизительная цена, устанавливается на основании сметного расчета и предполагает, как правило возможное увеличение цены в пределах 20% от указанной в смете стоимости;
— оплата за единицу измерения, предполагает оплату за каждую выполненную работу или отдельно;
— открытая цена, данный вид оплаты менее приветствуется, поскольку при возникновении споров сложнее взыскивается и не всегда суды полностью удовлетворяют взыскиваемую сумму. Вопрос об оплате с открытой ценой суды решают, опираясь на три основных юридических факта: 1) был ли извещен заказчик о проведении таких работ; 2) выразил ли он согласие на их проведение; 3) принимал ли заказчик результат работ (мог ли им воспользоваться). Если заказчик не будет извещен о проведении таких работ, то он не обязан их оплачивать.

Что делать если срок начала выполнения работ не указан в договоре подряда?
Если в договоре подряда не указан срок начала выполнения работ, то такой срок будет рассчитываться с даты подписания договора сторонами.

Нужно ли составлять какой-то документ, когда подрядчик принимает строительную площадку или строительные материалы?
Да, обязательно. Между сторонами должен быть подписан соответствующий акт.

Обязательно ли подписывать акты приемки работ?
Да, акты сдачи-приемки работ подписывать обязательно, их наличии упростит в будущем при возникновении споров и задержки расчетов возможность взыскания с заказчика денежных средств за выполненные работы, упростит процедуру доказывания кто выполнял работы.
При этом, акт должен быть подписан двумя сторонами. Если заказчик уклоняется от подписания акта, то акт должен быть составлен и подписан в одностороннем порядке, после чего направлен заказчику по почте заказным письмом с описью вложения или если допускают условия заключенного между сторонами договора, по электронной почте, указанной в договоре.

При возникновении ситуации невыполнения заказчиком обязательства по оплате работ по договору подряда возможно несколько порядков развития возникшей ситуации:
• Досудебный (претензионный) порядок истребования задолженности;
• Судебный порядок взыскания задолженности;
• Возбуждение исполнительного производства на принудительное исполнение решения суда о взыскании с заказчика долга по оплате выполненных работ по договору подряда.

Дела о взыскании денежных средств по договору подряда за выполненные, но не принятые работы являются не самыми простыми и лучше с таким вопросом обратиться за помощью к юристу, поскольку самостоятельное ведение подобного дела или обращение к юристу, который не специализируется на данном виде споров может способствовать проигрышу дела в суде.

Также, если в компании нет штатного юриста, то за помощью к юристу следует обращаться еще в самом начале, до момента подписания договора. Поскольку договор должен быть грамотно составлен с юридической стороны и четко обозначать права и обязанности каждой из сторон. Очень много споров в данной категории возникает по причине подписания договоров с неясными формулировками или в которых и вовсе отсутствуют необходимые условия.

Свяжитесь с нами и получите
бесплатную консультацию!

Ответим на все интересующие Вас вопросы и предложим выгодные условия сотрудничества